Die Türkei ist ein Land mit einer ausgesprochen interessanten Geschichte. Das Gebiet der heutigen Türkei ist seit der Altsteinzeit besiedelt. Luwiern, Assyrier; ionischen, aiolischen und dorischen Griechen, Mykener, Meder, Perser, Osmanen sind im Laufe Jahrtausend in der Türkei gewesen und haben die Kultur des Landes unterschiedlich geprägt. Eine Rundreise durch Türkei gehört zu den lehrreichsten Reisen, die man machen kann. Das Hammam gehört zu den wichtigsten Traditionen in der Türkei.Dies ist ein Reinigungsritual für Körper, Geist und Seele, aber der Ort dient auch als Begegnungsort und Treffpunkt für Entspannung und Geschäfte. Traditionell ist das Hammam geschlechtergetrennt. Je nach Anlass oder Fest werden im Hammam die entsprechenden Reinigungsrituale zelebriert. Das Hammam besteht aus unterschiedlich warmen Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit, welche dem Schwitzen und Entspannen dient. Badebecken zum Verweilen und Espannen gehören auch dazu, sowie der Camekan (Ruheraum). Es Besuch eines traditionellen Hamman in der Türkei sollte zum Programm gehören, wenn man durch die Türkei reist.
Recientemente Beatriz Corredor, la ministra de vivienda en España, anunció que el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero ha decidido retirar paulatinamente los apoyos financieros para la compra de viviendas. De acuerdo con Corredor, la finalidad de esta decisión es fomentar el alquiler y la rehabilitación de inmuebles hasta el año 2012. Éste nuevo ajuste permitirá adecuar el propuesto otorgado al gobierno de este sitio y reducir el déficit público. Se pretende pues que los ciudadanos y los gobiernos gasten menos, pero que hagan mejores inversiones. Estos recortes en los préstamos han comenzado a aplicarse actualmente, pero de acuerdo con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación se espera que se otorguen menos ayudas para la compra de vivienda durante los años 2011 y 2012. De ésta forma, los interesados en comprar una vivienda deberán tramitar una hipoteca con su banco, pero ésta estará sujeta a riesgos por especulación en los mercados. Es así que al vender inmuebles en Ibiza, por ejemplo, se deberá asesorar a los clientes muy concienzudamente con respecto a los planes de préstamos e hipoteca de los bancos.
Diversas compañías inmobiliarias en Ibiza apoyan la política de rehabilitación de inmuebles en Ibiza, misma que fuese propuesta por el Gobierno de España dentro del marco de la futura Ley de Economía Sostenible. La rehabilitación de inmuebles antiguos y la remodelación de edificios y hoteles en sitios como Ibiza contribuirá no sólo a mejorar la imagen urbana de la ciudad (especialmente en los sitios turísticos), sino también fomentará un desarrollo más sostenible en la zona. Al rehabilitar inmuebles se promueve la recuperación económica y se crean también empleos. Ésta es además una medida que coincide realmente con la política de desarrollo sostenible que se desea aplicar en España para reducir el alto consumo de energía, mejorar el medio ambiente, hacer uso de las energías renovables y hacer un uso adecuado de los recursos naturales.
De acuerdo con una nota publicada en el portal de encontrar casa es facilísimo los alquileres en España alcanzaron el nivel más durante el primer trimestre del 2008 por lo que arrendar una casa era, a su vez, cada vez más caro. Sin embargo, en lo que va del 2010 hay pocas comunidades españolas que han registrado aumentos de precios en los alquileres de inmuebles y esto se debe a que la oferta de arrendamiento aumentó de forma paulatina en los últimos dos años debido a las dificultades en el mercado inmobiliario. En la siguiente gráfica se pueden ver las variaciones en los arrendamientos:
Es común que los pisos de determinados inmuebles habitacionales ubicados en una mega-ciudad tiendan a ser muy pequeñitos y con pocas ventanas. En general estos pisos cuentan con una cocineta, tres recámaras y una sala-comedor. Con aproximadamente 70m² es evidente que los espacios son bastante reducidos. No obstante, el diseño interior del piso es determinante para que, a pesar del reducido espacio, se puedan dar ciertos efectos de espacio e iluminación. Colocar un espejo grande en la sala-comedor es un elemento ideal para lograr un efecto de espacio. El tamaño del espejo debe medirse en relación al tamaño de la mesa del comedor. En cuanto a los efectos de iluminación se debe tomar en cuenta que entre más pequeñas sean las ventanas más claros deberán ser los colores de las paredes, las cortinas y los muebles. El blanco es el color neutral por excelencia, sin embargo no debe usarse en exceso. Combinado con tenues tonos pastel es ideal para cualquier interior y hace lucir los muebles de madera con un color café oscuro. Si no se tienen niños, se puede optar también por una sala en color hueso y un tono un poco más acentuado para las paredes.
Proveniente de una familia con once miembros incluyendo a mi padre y a mi madre es casi evidente que siempre compartí una sola habitación con mis hermanas. Desde pequeña soñaba con tener mi propia habitación para no tener que compartir ni la cama, ni los juguetes, ni la ropa con mis hermanas. Este deseo creció más durante la adolescencia, en donde uno solo sueña con el chico que le gusta, desea escuchar música romántica todo el día y hablar con las amigas en privado sobre cosas de adolescentes. Es por ello que cuando compramos nuestra casa mi marido y yo pusimos tanto cuidado en todos los detalles. Una casa es una obra de arte creada por uno mismo. Nosotros compramos una casa un poco vieja, pero con una estructura básica bastante aceptable. Tanto el piso, como las ventanas, los baños y principalmente la cocina fueron espacios que renovamos muy a nuestro gusto. Nos decidimos por colores muy vivos, pisos de madera y una cocina con elementos de talavera. Si bien es muy importante para algunas personas comprar una casa que esté lista para ser habitada de inmediato, debo decir que soy partidiaria de los inmuebles “viejos” pero en buen estado, pues uno puede siempre personalizarlos con un par de modificaciones hechas por uno mismo.
La siguiente fotografía muestra un edificio ecológico y sostenible que fue creado y desarrollado por el Institu d´arquitectura avancada de Catalunya. La idea detrás de esta construcción está basada en la estructura y función de un árbol. Es decir que, al igual que en el caso de los árboles, la energía para abastecer la casa será captada por paneles solares (que equivalen a las hojas del árbol) y será almacenada en una batería (equivalente a la raíz del árbol que lo abastece de energía) para posteriormente suministrar la casa con la energía necesaria para las luces y aparatos que así lo requieran. Además, la Fab Lab House está diseñada para que, además de hacer uso de la energía solar, se reduzca el consumo de energía aún más al usar otros recursos como la regulación de la temperatura interna a través de elementos pasivos como lo son las ventanas y el uso de materiales como la madera. Este es sin duda un proyecto muy innovador que nos permite darnos cuenta del potencial de las energías renovables y de la gran ventaja que tiene el planear muy bien la construcción de nuestra casa.
.
Cuando se planea comprar una casa, departamento o cualquier otro inmueble es necesario informarse muy bien sobre las opciones de financiamiento. El préstamo hipotecario es por ejemplo uno de los préstamos más comunes concedidos por una entidad financiera y de crédito. Dichos préstamos deben ser garantizados por el acreedor con un inmueble, es decir que al obtener un préstamo hipotecario por un Banco, éste obtiene automáticamente el permiso para hacer suyo el inmueble en caso de incumplimiento de pago por parte del acreedor al préstamo. Cuando se desea tramitar un préstamo hipotecario es sumamente importante que usted ponga atención al importa que la entidad va a facilitarle, de forma que este no exceda una cuarta parte su ingreso total. El plazo es otro factor condicionante, pues un plazo corto puede traducirse en cuotas más elevadas, mientras que un plazo mayor puede amortiguar dichas cuotas. Los plazos de pago del préstamo hipotecario variarán de acuerdo al monto total obtenido y éstos pueden ser mensuales, trimestrales, semestrales o anuales. A medida que avance el periodo del préstamo, la amortización del capital total va siendo mayor y es entonces que comienzan a cubrirse los intereses del capital.
De acuerdo la siguiente estadística sobre el desarrollo de los precios inmobiliarios del 2001 al 2009 en diferentes países de Europa, los precios inmobiliarios en España continúan siendo altos. Como se puede ver en la gráfica, los precios del mercado inmobiliarios en los diferentes países han logrado mantenerse a un nivel aceptable, a pesar de la fuerte crisis inmobiliaria que se aseveró durante el 2009. Los datos de ésta gráfica fueron tomados de Girouard et.al y de la OECD (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico):
Teulada-Moraira se ubica en la provincia de Alicante, en la Costa Blanca Norte. Su paisaje podría describirse como urbano-agrícola y pesquero. Este Municipio está formado por un núcleo urbano en Teulada y otro en la costa, Moraira. A lo largo de la región se aloja una serie de Fincas que son justamente apreciadas por los visitantes debido a que han conservado un entorno muy original y porque han dado siempre gran importancia la conservación de sus recursos naturales, sus tradiciones y sus costumbres. El desarrollo sostenible de Moraira es el punto clave para garantizar el futuro de la región. Quien es un convencido amante del eco-turismo puede pasar sus vacaciones en una Finca Moraira para convencerse por si mismo de que el desarrollo sostenible de regiones turísticas tiene aún mucho potencial.
En estos últimos cinco meses que van del año la compra de inmuebles – específicamente de casas – ha subido en un 19% por el tirón de los pisos usados. Durante noviembre del anio pasado las hipotecas sobre viviendas crecieron por primera vez, después de la crisis. Diferentes estadísticas muestran que la caída de los precios de los inmuebles es cada vez menor y que las ventas han aumentado ligera pero continuamente. Para aquellos que desean comprar o vender casa podría ser este un buen anio. El interés de los compradores se concentra principalmente en los pisos usados, pues estos llevan ya cuatro meses consecutivos de subidas. Por otro lado, la venta de pisos nuevos también tuvo un ligero aumento, pero se espera también una mejora positiva. El positivo aumento en la venta de casas es de cualquier forma un cimiento positivo de mejora.
Con base en la fuerte crisis del mercado inmobiliario las empresas de Real Estate activas en España decidieron hacer cambios fundamentales en su estructura y aplicar estrictos planes de ahorro con el fin de afrontar la elevada deuda que tenían. Después de perder casi 40% de su cartera por la devaluación de los edificios, las inmobiliarias renegociaron su deuda con las entidades financieras y obtuvieron mayor liquidez para así poder continuar con su actividad de promoción de viviendas y gestión de suelo. Afortunadamente ha habido una mejora en el mercado inmobiliario y los inmuebles han ganado nuevamente valor. A su vez, las inmobiliarias han podido reordenar sus deudas y las han ido reduciendo conforme a los acuerdos hechos.
Un día soleado en la terraza, la lectura de un buen libro, el atardecer en la playa, una cena con la pareja o la familia y un paseo por el centro de la ciudad. Estas ideas revuelan en la mente de muchos europeos del norte. El invierno del último año y el clima de los últimos 5 meses del año en curso no ha traído muchos días soleados en Europa del Norte. Es por ello que aquellos europeos que poseen una casa en España han adelantado su fecha de visita y han decidido refugiarse en sus hogares en este país. Las ciudades de Espana se caracterizan por su población española tan diversa: desde castellanos, asturianos, andaluces, valencianos y catalanes, hasta canarios, vascos y gallegos. El resto de la población proviene de diversos países, pero más de la mitad son oriundos de algún país miembro de la Unión Europea. España es uno de los países de inmigración preferidos y eso se debe en buena medida al clima de sus diferentes regiones y a la calidez de la gente.
Ante la creciente demanda de seguridad en el mercado inmobiliario, la Cámara de Comercio de Bilbao y la Diputación Foral de Vizcaya han impulsado la creación de un portal inmobiliario orientado principalmente a la oferta inmobiliaria para uso industrial y empresarial. Esta bolsa de oferta y demanda inmobiliaria estará integrada en la plataforma Gislur, que un servicio público que existe desde el ano 2004. En este portal, los interesados en encontrar un inmueble para uso industrial o empresarial podrán obtener toda la información referente al mercado empresarial en los municipios de Vizcaya. Esto les permitirá identificar las zonas con alta actividad económica y competitividad de las empresas. Con esta información, podrán identificar de forma más sencilla el lugar en el que les gustaría rentar un inmueble.
El arrendamiento y/o compra de inmuebles implica muchos trámites que requieren ser realizados de forma meticulosa. No obstante, algunas veces nos faltan los conocimientos para saber cuáles son nuestros derechos y obligaciones como arrendatarios o como inquilinos. Con el fin de brindar información actualizada y seguridad, la Comunidad de Madrid creo el así llamado “Plan Alquila”. Los interesados pueden informarse acerca de la seguridad y las garantías necesarias propias del arrendamiento de un inmueble. El Plan Alquila tiene como objetivo ofrecer un servicio de intermediación entre propietarios e inquilinos. Es decir que, un profesional mediará la comunicación entre ambas partes y se podrá contratar un seguro para protegerse en caso de que los inquilinos no paguen o en caso de que la vivienda esté descuidada. El seguro será financiado por la Comunidad de Madrid durante 24 meses, de forma que ambos partidos estén protegidos. Quienes desean tener mayor información pueden dirigirse directamente a al correo electrónico del Plan Alquila.
Málaga es la capital no oficial de la Costa del Sol y ahí se ubica el aeropuerto más importante de Andalucía, Espana. La Costa del Sol se extiende desde el estrecho de Gibraltar en el oeste, hasta Nerja en el oeste. Marbella, Mijas, Málaga y Rincón de la Victoria son algunos de los municipios ubicados en esa región. Como es de suponer, La Costa del Sol se caracteriza por sus azules playas, la amplia oferta de hoteles y actividades de tiempo libre, así como por la vida de noche y la gastronomía. Quienes gustan de la vida activa y de contar con todos los servicios en los alrededores de sus propiedades en Costa del Sol disfrutan de la moderna infraestructura y de la vida mediterránea, en la que el tiempo es uno de sus principales componentes. A aquellos que prefieren alejarse del bullicio tampoco les faltan alternativas, pues en los alrededores de Costa del Sol también se encuentran bellos lugares para acampar y disfrutar de la naturaleza y la paz del silencio
El impacto de la burbuja inmobiliaria ha dejado huellas entre los ciudadanos. El mercado inmobiliario en todo el mundo se vio muy afectado por esta situación y es por ello que muchos clientes potenciales cuestionen sobre las razones para comprar una casa en España. Aquí algunos argumentos a favor de la compra de un inmueble:
- Los inmuebles son un buen activo para invertir.
- Ya sea para satisfacer una necesidad básica para su familia o para arrendamiento, los inmuebles tienen una rentabilidad inmediata.
- La expansión del sector inmobiliario en los últimos años ha conllevado a que los precios de venta sean más favorables para los compradores.
- La política fiscal existente favorece con un claro estímulo la compra de vivienda.
- Dependiendo de la región, en su inmueble pueden colocarse paneles solares, de forma que se reduzcan los costos por el consumo energía a largo plazo.
Tal como en el caso de la venta de una propiedad, la compra de una vivienda es un proceso que debe ser llevado a cabo de forma meticulosa. Es recomendable tomarse el tiempo para checar varias propiedades de nuestro interés que estén a la venta, de forma que podamos calcular de forma realista el monto a cubrir. Las hipotecas son siempre una alternativa cuando no se cuenta con los fondos necesarios, sin embargo debemos tener en cuenta que una hipoteca es también un compromiso de varios anios. Por lo anterior, informase sobre los tipos de vivienda e hipotecas es un aspecto muy relevante. Esta información se puede obtener en una inmobiliaria en España o en el país donde se desea realizar la compra del inmueble. La asesoría de un agente inmobiliario suele ser muy útil, pues ellos cuentan con los datos más actualizados sobre la venta de inmuebles y obre las condiciones crediticias con los bancos. Es sumamente importante informarse si los créditos tienen una cuantía, que representa el importe máximo que entregará el banco y si los pagos por el trámite de compra son derivados de la solicitud de préstamo. Así también, si se solicita una hipoteca, usted debe informarse sobre los documentos que el banco requerirá, por ejemplo, su nómina, la declaración de la renta, declaraciones trimestrales, etc. Con la asesoría de una compañía de bienes raíces ser reduce potencialmente el riesgo de realizar una mala operación por falta de conocimientos sobre este tipo de operaciones.
Considerar la idea de vender su propiedad sin buscar la asesoría de un corredor es por lo general posible. No obstante, la venta de una propiedad por cuenta propia requiere que de tiempo para informarse sobre el funcionamiento de las operaciones de compraventa oficiales y sobre los términos que se utilizan comúnmente en el mercado inmobiliario. Es por ello que en muchos casos vale la pena contratar a un profesional de venta de bienes raíces, pues si bien se paga una comisión, también se tiene la certeza de que todos los trámites legales se realizarán al pie de la letra. Los corredores de bienes raíces son profesionales con licencia que asisten tanto a los vendedores, como a los potenciales compradores de propiedades. Si desea vender casa posiblemente tomará algo de tiempo hasta que encuentre un corredor competente con el que usted se sienta bien. Antes de cerrar cualquier contrato consulte con su círculo de amigos, colegas y alguna otra persona que haya vendido su propiedad recientemente. Posteriormente usted puede entrevistar a varios corredores y agentes de bienes raíces, con el fin de informarse sobre su experiencia, así como sobre el estilo y el conocimiento de la agencia inmobiliaria. Algunas preguntas a plantear son el tipo de promoción y los trámites oficiales por realizar, así como la comisión de venta.
Quienes vivimos en Ibiza sabemos que el verano es una época muy ajetreada en casa. Este verano no será la excepción, pues considerando que en el Norte de Europa ha llovido mucho debido a "El Ninio", tendremos sin duda una gran afluencia de turistas adoradores del sol. Para nosotros hemos descubierto Talaier, una pequenia playa que se ha resguardado de las muchedumbres turísticas y que por eso nos fascina. Cuando buscamos un poco de paz en la playa optamos por un lugar sin servicios: ni sombrillas, ni tumbonas, nada más que agua cristalina y arena. Esa es la mejor forma de encontrar la serenidad que extraniamos en días bulliciosos en nuestra bella Ibiza. De esta forma, los turistas disfrutan de las playas cercanas a sus hoteles y nosotros disfrutamos de la inmensidad del mar.
Si se quiere transportar la luz del sol en energía eléctrica se requieren módulos solares, mismos que están formados de células de silicio cristalino o, sencillamente, de cristales grandes, sobre los que se encuentran capas delgadas de semiconductores solares como el silicio o cadmio. Los módulos se colocan y conectan en una línea horizontal y suministran energía solar dependiendo de la irradiación solar. De acuerdo al tamaño del tejado en donde se desean colocar los módulos solares corresponderá la cantidad de energía que pueda generarse.
Cuando se habla de termitas automáticamente se piensa en los pequeños insectos tan dañinos para los pisos y los muebles de madera. Sin embargo, los arquitectos opinan que las termitas podrían ser los arquitectos del futuro. Un grupo de investigadores descubrió que las largas calles o colinas en donde habitan las termitas son muy eficientes energéticamente hablando. En este sentido, los arquitectos podrían aprender mucho de las termitas. Las construcciones tienes algunas veces tres metros de altura, de forma que incluso en días de mucho calor, la temperatura interior y la humedad del aire se mantienen constantes. Por ejemplo en La Sabana, en donde las temperaturas pueden varias hasta por 40 Grados entre el día y la noche, la temperatura interior de las colinas de las termitas varia solo por un par de grados. Los expertos opinan que la estructura del fino túnel y los canales interiores de la colina juegan un papel muy importante.
Unos de los temas que ha ocupado a la política de diversos países europeos es la prima monetaria que los diferentes gobiernos otorgan a todas aquellas personas que, al construir o remodelar su casa, se decidan por la integración de paneles solares y de materiales más “amigables” para el medio ambiente. Debido a que los paneles solares aún son caros, la prima monetaria le ha venido muy bien a todas aquellas personas que decidieron integrarlos en sus hogares. No obstante, la prima está cumpliendo con el objetivo de apoyar a apoyar económicamente a todos aquellos que deseen contribuir a la reducción en nuestro consumo de energía y que opten por las energías renovables como una mejor alternativa. Sin embargo, hay muchos europeos que ven este prima de forma muy crítica pues consideran que el cuidado del medio ambiente es una obligación y que no tiene que ser premiado por el gobierno. Lo cierto es que debemos reducir nuestro consumo energético si deseamos lograr un desarrollo más sustentable.
La concentración de olores en la cocina es una de las razones principales por las que muchas personas prefieren que la cocina esté separada del comedor. Sin embargo, una cocina-comedor es mucho más agradable para convivir con la familia, pues especialmente cuando se tiene invitados uno puede cocinar y conversar al mismo tiempo. No obstante, al comprar una casa hay que tomar en cuenta la cocina-comedor debe tener suficientes ventanas, de forma que el ambiente interior pueda purificarse regularmente. Para evitar que los olores se concentren es necesario que se evite la humedad en el aire, así que una ventana grande en la cocina es de gran ayuda. Quien desea ver algunos ejemplos sobre soluciones arquitectónicas a este problema, puede visitor la página de Hamacher Holzbau.
Empresarios espanoles se quejan abiertamente sobre la caída en el intercambio commercial con México. El president de Ibedrola, Ignacio Sánchez Galán, pidió al president mexicano Felipe Calderón retirar las trabas a sus planes para la realización de parques eólicos en México y se quejó también sobre las presiones de grupos particulares. Sánchez Galán acusó a dichos grupos de querer aprovecharse de la situación y de solo querer sacar beneficios. Independientemente de los aspectos económicos, se debe tomar en cuenta que la el Estado de Oaxaca, lugar en donde Ibedrola ha construído ya parques eólicos y en donde pretende seguir construyendo, es principalmente por habitantes indígenas que solo viven de sus tierras. Aunado a esto, Oaxaca se ha caracterizado sobre todo en los últimos 4 anios por los enfrentamientos entre el cuerpo militar y las diferentes agrupaciones sociales. Caderón no solo se ha esforzado por apoyar a las empresas privadas de forma que su sector permanezca estable y obtenga una rentabilidad adecuada, sino que al mismo tiempo ha olvidado ocuparse de los problemas socials que aquejan al país en general y en este caso al Estado de Oaxaca: falta de empleo, desigualdad de oportunidades en la educación, violencia, etc. El presidente Felipe Calderón ha tocado en este sentido, cito: “ (Calderón)vha tocado tierra en España para recibir un premio absurdo desde el punto de vista de lo mexicano pero absolutamente congruente y válido desde la óptica empresarial hispana agradecida de tantos favores recibidos” (J. Hernández)
La visita de Felipe Calderón a Espania trajo consigo la noticia sobre la desaparición del politico mexicano Diego Fernández de Cevallos, ex candidato presidencial del Partido Acción Nacional (PAN). Esta noticia se ha seguido con gran interés, pues es una muestra más sobre la escalada de violencia que vive el país, misma que ha empeorado en le transcurso de lo que va del anio. Diego Fernández de Cevallos de 69 anios de edad, es un político muy influyente en México, sin embargo su labor no ha sido para nada indiscutible. Y si bien el crimen no es justificable bajo ninguna circunstancia , el pueblo mexicano no es un fiel seguidor del desaparecido politico Diego Fernández de Cevallos. Claro que esta desaparición fue el punto de partida para que la Unión Europea y México acordaran ayer ampliar su colaboración al campo de la lucha contra el narcotráfico y el crimen organizado, mediante la creación de "nuevos mecanismos de cooperación entre los responsables de la seguridad pública y de la acción policial de México y los correspondientes organismos europeos", como Europol o Frontex, la agencia de vigilancia de fronteras.
La situación financiera de Grecia es bastente preocupante para todos los países miembros de la Unión Europea. Las protestas de civiles y los enfrentamientos con el cuerpo policiaco de ese país han cobrado ya las primeras vidas. A pesar de ello, el parlamento griego ha aprobado ya el plan de austeridad del gobierno a cambio de la ayuda de 110 mil millones de Euros por parte de la Unión Europea y del Fondo Monetario Internacional. Cerca de 5 mil manifestantes estuvieron presentes frente al edificio en donde se llevaba a cabo la sesión parlamentaria y el frente sindical reunión también a cerca de 6 mil manifestantes. Esta situación ha desestabilizado todos los sectores del mercado internacional, pues - principalmente en Europa - se teme que Espania e Italia pudieran seguir el mal ejemplo de Grecia y declararse también en bancarota. No obstante, hay quienes temen que este sea incluso el final del Euro como moneda unitaria de la Unión Europea y aunque esto suene bastante negativo es necesario considerar los escenarios más extremos, de forma que se busque la solución más óptima para estabilizar el mercado. Este es sin duda un gran reto para la Unión Europea, es el momendo indicado para mostrar que el Euro tiene una razón de ser. Mientras tanto, el mercado inmobiliario no muestra caidas graves, pero tampoco grandes avances.
La peligrosa mancha de petróleo que se sigue extendiendo en el Golfo de México, tras la explosión en una planta petrolera de Estados Unidos, muestra ser una catástrofe mayor a lo que había pensado los expertos en un principio. Aunque se estan llevando a cabo todos los esfuerzos para controlar la expansión de la mancha de petróleo – que hasta ahora ha alcanzado aproximadamente los 30 Km – las autoridades estadounidenses temen que el petróleo alcance tierra firme. Esto implicaría que los danios surgidos hasta ahora empeorarían gravemente. En las zonas cercanas a la cosa se ubican humedales que alojan una diversidad de cangrejos, peces y aves y éstos se verían agraviados de ser alcanzados por el petróleo. Además, la diversidad marina y otras formas de vida que habitan immediatamente en la región de la explosión han sido ya afectadas por ésta catátrofe. De igual forma se verán afecatdos los habitantes de la costa de las Islas Chandeleur en el Estado de Mississipi en Estados Unidos. Esto tipo de catástrofes no debería suceder, pero esperemos que pronto se pueda controlar para que los danios no sean aún mayores
Para algunos es una poesía vivir en Formentera, mientras que para otros es solo el mejor refugio vacacional. Tras la crisit financiare mundial y debido a la burbuja inmobiliaria que atormentó no únicamente a Espania, no ha sido sencilla la recuperación del turismo. No obstante, Fermentera debe la filedad de sus habitantes y visitantes a su carácter de paraíso Mediterráneo. No es solo que uno se aturde por el turismo desmedido, sino que la vida en medio del campo de Formentera y con distancias cortas aligeran mucho las vacaciones y la vida cotidiana en general. Para algunas personas no es facil acoplarse al carácter cálido de los payeses pero una vez que se ha encontrado el nicho de amigos se aprende aún más de las costumbres y la cultura de los oriundos de la isla
Realizar inversiones inmobiliarias en el país propio es muy común y – de acuerdo con el Banco de Espania – las inversiones espaniolas en inmuebles situados en otros países crecieron progresivamente entre el 2003 y el 2007. Sin embargo, Espania sigue siendo uno de los países en donde los europeos tienden a comprar una segunda residencia. No obstante, al adquirir un inmueble en el extranjero hay que tener en cuenta varios aspectos legales, pues no hay una ley general para la compra de inmuebles dentro de la Union Europea. Es por ello que los expertos recomiendan buscar un asesor inmobiliario directamente en el país donde se realizará la inversión. Además de informarle acerca de los impuestos anuales que se deben pagar, su asesor le debe brindar la información necesaria con respecto a la legislación nacional y de esta forma se podrán prevenir las malas sorpresas.
Algunas veces, después de una pesada semana de trabajo solo tengo ganas de nadar y de asolearme un poco. Aunque no soy del tipo que suele ir a centros de salud o wellness como se les llama hoy en día, tiendo a ser muy curiosa y procuro siempre buscarme algo nuevo para salir de la rutina. Así es que por la propuesta de una amiga hemos ido a un centro wellness en Alicante para dejarnos consentir todo un día. Con el buen clima de este fin de semana hemos aprovechado para nadar y para broncearnos muy bien. Ya por la tarde hemos ido a la sauna y cerramos el día con una deliciosa cena con productos ecológicos. Hoy comenzamos el día con un poco de yoga y después nos hemos obsequiado un masaje que bueno…....Debo decir que he disfrutado mucho de este lugar y – aunque yo prefiero como siempre un buen día en la playa - y un masaje no vendria tan mal de vez en cuando.
De acuerdo con un sondeo realizado por el sitio web "Askmen.com", Madrid fue elegida entre 29 ciudades del mundo como la 4ta mejor ciudad para vivir para los hombres. Entre los criterios considerados se encontraba obviamente las ofertas laborales y la oferta cultural y de tiempo libre en general (restarantes, clubes), así como el número de días vacacionales y - last but not least - el clima. Como es de sospecharse NY fue nuevamente elegida en primer luga y fue seguida por Melbourne (Australia), Tokio, Madrid y Londres. Cabe senialar que esta encuesta se enfoca solo a las preferencias masculinas debido a que el sitio web es básicamente para los hombres. No obstante, podría ser que este ranking variará un poco si las mujeres fuesen también entrevistadas a este respecto. Un aspecto que también vale la pena mencionar es que los hombres siguen ocupando hoy en día puestos más altos que las mujeres. Esto se debe, entre otras cosas, a que la dirección de una empresa requiere de mucho tiempo de trabajo y esto no es combinable con la vida privada cuando se tienen hijos.
En el corazón de la comarca Baix Empordà, una zona muy fructífera de la Costa Brava en la Provincia de Girona, se ubica Begur. El romático pueblito Eclanyà y con las 8 pequenias bahías hacen de Begur un lugar con características naturales fascinantes. No sorprende que el color del mar sea de un azul enceguecedor y atractivo para darse un buen chapuzón durante el medio día, cuando el sol brilla con todo su explendor. Claro que para los amantes de la naturaleza y de los deportes acuáticos es más recomendable ir mar afuera para encontrar el lugar perfecto para bucear. En Begur inmobiliaria uno puede informarse sobre un lugar adecuado para pernoctar y así también sobre los lugares en donde se puede realizar un tour en barco o para navegar en un velero o practicar con un Kajak. Además hay toures sencillos en bicicleta o - para expertos - bicicleta de montania. Para los amantes del deporte todo es cuestión de gustos!
Cuando mi esposo y yo decidimos casarnos pensamos en viajar a Turquía solitos y buscar un lugar muy cercano al mar, de forma que después de la ceremonia pudiéramos mirar la inmensidad del mar. Finalmente no fuimos a Turquía pero nos casamos de cualquier forma en un faro. La ceremonia fue en el penúltimo piso y al terminar salimos a la parte más alta del Faro y pudimos mirar el mar, respirar profundo y tomarnos de la mano. En Albir inmuebles nos sugirieron hacer esta excursión al Faro de Albir, que se ubica entre Altea y Benidorm en el Parque de la Sierra Helada. La visa al mar y las montanias es sencillamente impresionante!
Recientemente leí en las página de la "Associació Turística de Pals" que del 6 de marzo al 2 de mayo tendrán lugar las XVII Jornadas gastronómicas del Arroz de Pals. Los diferentes restaurantes del pueglo ofrecerán diversos menús con los productos de la temporada y obviamente con el arrzoz de Pals. Como plato principal se menciona "casssola". En el Portal del Baix Empordà-Costa Brava se puede ver la lista con los restaurantes y los menús que se ofrecerán. Este es seguramente un evento que vale la pena visitar!
Al contrario de la zona Barri Gòtic, L´eixample (pronuncición: laschampla) se caracteriza por sus arquitectura del Judendstil catalano, es decir, modernista. Fue aproximadamente en 1850 que - con el inicio de la industrialización - Barcelona comenzó a extenderse fuera de sus muros. L´Eixample fue una zona planeada como parte de la expansión de Illdefons Cerdá. Imitando el estilo arquitectónico estadounidense fue que se optó por la construcción de calles y cruceros muy amplios. Esto contribuyó a que las propiedades Barcelona E´ixample se concentraran en forma de bloques. Sobre todo la parte media este barrio es llamada "Quadrat d´Or" debido a su elegancia. La calle Passeig de Gràcia une con el centro estilo medieval de la ciudad que se caracteriza por su zona de artistas y por sus Boutiques y Restaurantes. De hecho, en esa zona se pueden apreciar dos construcciones de Antoní Gaudí: La Casa Millà y la Casa Batllò.
Después de este largo invierno en Alemania anhelábamos unos días de Pascua y Semana Santa muy tranquilos y soleados. Aunque realmente no habíamos planeado grandes vacaciones, Isabel nos invitó de forma espontánea a pasar unos días en Calella de Palafrugell
. Después de un corto día de trabajo, llegamos el jueves por la noche a la casa de los abuelos de Isabel. Qué sorpresa que nos han recibido muy calurosamente en su pequenia finca Callela de Palafrugell. Después de refrescarnos con una ducha, cenamos con los otros miembros de la familia y después dimos un paseito por el lugar, que cuenta con cerca de 795 habitantes! Una gran sorpresa, pues el pueblito es bien tranquilo y goza de una atmósfera tradicional y rodeada de lugarles naturales muy apacibles para tener un verdadero descanso. Hoy visitamos la iglesia parroquial de Calella, pues no hay que olvidar que las celebraciones de Pascua y de Semana Santa son una tradición muy arraigada en Espania, debido a que la religión católica predomina. Muy interesante!
De acuerdo con un artículo del Reporte Inmobiliario, las preferencias del comprador de inmuebles varian obviamente de acuerdo al monto de dinero que cada persona estaría dispuesta a pagar por un inmueble. Además, en el monto que el comprador desearía invertir mensualmente para hacer los pagos correspondientes. Con la siguiente gráfica, el Reporte Inmobiliario muestra cuál es el monto máximo que las personas podrían pagar para comprar una vivienda con fines de inversión:
Es evidente que no todas las personas quieren tener una casa super moderna y en las zonas destacadas de una región determinada. Hay quienes disfrutan más de las cosas más rústicas y que son características de la cultura de un país, pues esto brinda la posibilidad de concer más de cerca las costumbres y tradiciones de la gente local. Este es el caso de los inmuebles Alt Empordá, Espania. Esta comarca de Alt Empordá se resalta por la tranquilidad y belleza del lugar, pero también por su carácter rústico y es por ello muy recomendable para quienes buscan tener su tranquilidad.
Alejado de la zona del turismo en masa se encuentra Begur. Este pueblito y sus hermosas playas es uno de los lugares realmente más impresionantes de la Costa Brava, Espania. Sobre todo para aquellas personas que les gusta disfrutar de la tranquilidad, de un mar con un azul impresionante y además con muchas colinas, encontrarán en ahí el lugar perfecto para pasar un tiempo con toda la familia. De hecho, cuando uno realmente quiere huir de las zonas llenas de turistas y sobre todo cuando se viaja con ninios existe la opción de buscar una Finca en Begur y gozar de una paisaje como el que se ve en la foto. A quienes no conocen esta zona y tienen curiosidad por saber cómo es realmente les sugiero visitar la Webcam Spain y dar un click en Costa Brava Live. Una buena forma de obtener una impresión visual de la zona.
La Serra de Tramuntana que queda entre Andraxt en el Suroeste y Pollenca en el Norte podría colocarse bajo la protección de la UNESCO. El gobierno central espaniol en Madrid ha enviado una solicitud a Paris y un comité de expertos decidirá sobre ello. Los chances para dicha solicitud no pintan nada mal. La zona de Tramuntana con sus más de 1100 Km², con diferencias de altura de hasta 15 Km cumple con por lo mentos 6 de los diez criterios necesarios para ser considerado como paisaje natural por la UNESCO. De ser aceptada la Serra de Tramuntana como patrimonio natural de la UNESCO, Mallorca daría el primer paso para cambiar su mala imagen como isla de turismo barato y masivo. Para las inmobiliarias significaría que los proyectos de construcción estarán más regulados y que la isla sacará adelante también todos los proyectos para la mejora de la imagen urbana. Sería muy bueno para toda Mallorca que la UNESCO aceptara esta solicitud.
No todos aquello que van de visita a un lugar cálido quieren pasar sus vacaciones sentados en la playa. A quienes le gusta disfrutar un poco del mar pero también de los paseos en medio de montanias y naturaleza le gustará seguramente visitar el Parc Natural de la Península de Llevant, cerca de un lugarcito llamado Artá. Éste es uno de los parque más nuevos en Mallorca pues fue inaugurado en el anio 2001. Debido a los diferentes escenarios naturales el parque es también uno de los más diversos de las Islas Baleares. Las propiedades que se encuentran dentro del área del parque nacional de 25.509 hectáreas son las Fincas S´Alqueria Vella, Aubarca y Es Verger y están obviamente abiertas para los visitantes.
A diferencia de la venta de inmuebles en Espania, misma que va mostrando mejora en este primer trimestre del anio 2010, se ha podido notar que el alquiler de pisos varia significativamente si se comparan los precios en las diferentes ciudades. En términos generales, los pisos en alquiler más buscados en Espania son aquellos que cuentan con 2 habitaciones y cuyo precio oscila entre los 400 a 600 euros. Para el mercado inmobiliario no tan buen precios, pues normalmente se cuente con un alquiler entre 700 y 800 euros, sin embargo la búsqueda por este precio ha reducido en los últimos meses. Respecto a la superficie de los departamentos, aquellos de 90m² son los más buscados en la mayor parte de las provincias espaniolas.
Recientemente leí un artículo en el portal inmobiliario de pisos.com acerca de los pisos más buscados en Espania. Es interesante ver que el mercado inmobiliario comienza a recuperarse paso a paso y que los clientes comienzan a aprovechar las ofertas con un precio realista. Aquí algunos ejemplo de los "pisos tipo" dependiendo de las ciudades que se incluyen en dicha lista:
PRECIOS DE VENTA
1. En Madrid: clientes dispuestos a pagar más de 345.000 Euros por un piso de 90m², con 3 habitaciones.
2. En Asturias: clientes dispuestos a pagar de 135.000 a 150.000 por un piso de 60m², con 2 habitaciones.
3. En Baleares: clientes dispuestos a pagar de 165.000 a 180.000 por un piso de 90m², con 3 habitaciones.
PRECIOS DE RENTA
1. En Madrid: de 600 a 700 Euros por un piso de 40m², con 1 habitación.
2. En Baleares: de 500 a 600 Euros por un piso de 70m², con 2 habitaciones.
3. En Asturias: de 500 a 600 Euros por un piso de 80m², con 3 habitaciones.
Cuando se desea vender alguna propiedad privada comienzan a surgir varias preguntas respecto a la forma de anunciar los inmuebles, el precio en el mercado inmobiliario, el impuesto que se debe pagar, el lugar donde se debe anunciar la propiedad, etc. Algunas personas se deciden a elaborar todos los documentos por su cuenta, pues no desean pagar una provisión a alguna companÃa inmobiliaria. No obstante, todo tiene sus ventajas y desventajas. Yo soy de la idea de que las companÃas inmobiliarias son el mejor lugar para ofrecer un inmueble. Claro que se paga una provisión, sin embargo, ellos como expertos ofrecen la propiedad únicamente a los clientes potenciales, se encargan de ofrecerla y además arreglan toda la documentación necesaria. En este sentido, el vendedor se ve protegido de cualquier error y la provisión solo se paga si la propiedad se vende bajo las condiciones estipuladas. Siempre hay que poner costos y beneficios en una balanza!
La forma de ser de cada persona se refleja también en su forma de vestir, de vivir, de viajar, etc. No existe lo correcto o lo falso, sino sencillamente la diversidad que es lo que enriquece finalmente a una cultura determinada. Respecto a nuestra casa, hay a quienes nos gusta vivir en un pueblito pequenio y hay quienes prefieren la vida en las ciudades más grandes. Espania ofre ambas alternativas. Lo que tienen en común las ciudades y pueblitos espanioles es que en general gozan de un clima cálido, muchas veces con mar y otras veces no. Cultura, música y baile en gran diversidad podemos encontrar en ciudades como Madrir, Sevilla y Barcelona. Si os gusta la paz, tranquilidad y los precios razonables pues entonces hay que elegir alguno de los varios pintoresctos pueblitos en Espania. Lo principal es que gocemos de la calidad de vida que nos gusta!
Recién leí un artículo sobre la producción y venta de autos eléctricos en Espania. Al parecer el mercado para dichos autos va creciendo poco a poco. Reflexionado sobre las zonas más concurridas en Espania y sobre la contaminación por el ruido considero que los autos eléctricos serían una buena alternativa para solucionar el problema. Si no piensa por ejemplo en las Islas Baleares y la problemática actual sobre el tráfico y el ruido, pues uno puede darse cuenta de que sí hacen falta alternativas en ese sentido.
El anio pasado la oficina del Patrimonio Cultural de la Humanidad de la UNESCO entregó su reporte sobre la biodiversidad y la cultura en Ibiza. No todo fueron noticias gratas y hay recomendaciones para cuidar la imagen urbana de la ciudad. De acuerdo con el reporte hay cuestiones que pueden potencialmente tener efectos negativos en el Valor Universal Sobresaliente de Ibiza. El comité recomendó mejorar la coordinación en la protección y la gestión de las partes naturales y culturales de la ciudad, de forma que pueda haber una gestión mucho mejor integrada y más efectiva. Así mismo se comendó que se reorganice al tráfico en el Casco Antiguo para poder reducir a su vez impactos visuales.
Ojalá que las autoridades tomen estos aspectos en consideración. En Ibiza hay residencia que se ubican más alejadas del puerto y no contribuyen por ello al negativo impacto visual en la zona del puerto. Es muy importante que el gobierno se atenga a los lineamientos para continuar siendo parte del Patrimonio Cultural. Una ciudad sin cultura es menos atractiva para las personas que desean establecerse ahí o hacer vacaciones también culturales y no solo irse de fiesta.
Los precios de las viviendas variarán siempre de acuerdo a la localización del inmueble y al mercado local. Así mismo, cuando el mercado inmobiliario sufre algún cambio esto se ve reflejado en el costo de venta y compra de inmuebles. No existe ningún bien con valor económico cuyo precio esté asegurado al cien por ciento. Es decir que el costo de una vivienda puede ascender o también descender dependiendo de la situación actual. Entre 1991 y 1977 por ejemplo hubo una baja de precios real del 17% en el mercado inmobiliario. Durante el último anio los precios del mercado inmobiliario bajaron fuertemente, dando así una ventaja a los compradores. Para quienes ,por el contrario, deseaban vender casa o algún otro inmueble tuvieron que ceder un poco en sus precios. Por ello, hay que tener siempre presente que la economía tiene su propia dinámica y que después de una crisis financiera todos los sectores necesitan un tiempo para recuperarse.
Sin bien el mercado inmobiliario se vió muy golpeado por la crisis financiera, es verdad también que poco a poco se va recuperando. Respecto a la situación de vivienda en Espania se puede senialar que mientras las viviendas habituales tienen gran ventaja para quienes las adquieren. No así, en el caso de que aquellas personas que solo desean hacer una inversión. En ese caso hay un mayor riesgo, pues en muchos casos se tiene que tomar un hipoteca más o menos alta. Justo por la situación actual de la vivienda en Espania es muy recomendable informarse bien acerca de las hipotecas, pues actualmente existen muy buenas ofertas, sin embargo hay que ser minuciosos al checar la información.
Al buscar un inmueble – ya sea una casa, departamento, villa , etc. – tendemos a concentrarnos en lo estético, sin embargo, la funcionalidad de los inmuebles juega un rol muy importante. Además de lo estético es bueno fijarse también en los detalles técnicos, por ejemplo, el corte del inmueble. El lado al qué está orientada la construcción, pues así sabremos si nos dará el sol o no. El uso que daremos finalmente al inmueble es también decisivo, pues no es lo mismo si quiero una villa para mi uso privado, que si quiero más bien una casa que será transformada en oficina. Estos detalles hay que revelarlos por eso a la compania imobiliaria que nos está asesorando.
El tema de la energía ha cobrado gran fuerza en todo el mundo. Las energías renovables ganan mayor importancia debido a que las reservas fósiles se van agotando poco a poco. Así también, las altas emisiones de CO2 danian seriamente nuestro medio ambiente y contribuyen calentamiento global. También en el ámbito de la construcción se buscan alternativas para poder hacer un uso más óptimo de la energía en base al empleo de materiales adecuados y de la integración de paneles solares, etc. El eco-disenio o el disenio sustentable de inmuebles se está extendiendo rápidamente, pues esto no solo tiene implicaciones financieras, sino también ecológicas. Vale la pena dar un vistazo a estas alternativas de eco-disenio.
El presidente de Espania, José Luis Rodriguez Zapatero, habló el miércoles pasado acerca del crecimiento financierto. De forma crítico expresó que si no fuera por el sector de la construcción, se habría alcanzado hasta ahora un crecimiento al 0,1%. En general se vieron bastante golpeados los mercados inmobiliarios durante el anio pasado. El mercado de Espania no fue la excepción y sería absurdo tratar de ocultarlo. No obstante, los negocios han comenzado a recuperarse poco a poco y también en el sector inmobiliario hay optimismo. El mercado se va recuperando poco a poco y para los interesados en adquirir algún bien inmueble es aún buen tiempo para conseguir precios no tan altos.
Es verdad que el mercado inmobiliarios se vio muy afectado por la crisis financiera del anio pasado. Muchos inversionistas retiraron sus ofertas y hubo varios proyectos que tuvieron que ser detenidos. No obstante, poco a poco va mejorando el mercado. De acuerdo con scarsdale se espera que las ventas mejoren a partir de mediados de 2010. En regiones como las Islas Baleares hay además hoy en día mayores controles por parte de las autoridades para evitar que se lleven a cabo proyectos de construcción inadecuados y que no respeten los líneamientos de construcción de su ayuntamiento. Aquellos que se interesan por una casa Marbella pueden también estar tranquilos, pues también hay mayor control por parte de las autoridades. Como siempre, antes de invertir hay que informarse!
En millones de construcciones antiguas se gasta mucha energía debido al tipo de construcción. En los lugares con un clima cálido resulta agradable, pues dichas construcciones suelen brindar un agradable fresco. La actual discusión sobre el ahorro de energía en el hogar nos ocupa a todos, pues en los lugares con clima muy caliente se usa el aire acondicionado y en los lugares de clima muy frío se usa la calefacción. Nuestras costumbres no cambiarán de la noche a la maniana, pero al comprar una casa, departamento o villa es recomendable checar que tenga instalaciones de energía apropiadas. He dicho en varias ocasiones que las companias inmobiliarias son la mejor alternativa para informarse bien antes de adquirir cualquier tipo de inmobiliaria. Recientemente leí acerca de inmobiliarias Sant Cugat y me dio una buena impresión, así que no hay nada mejor que checar varias opciones dependiendo de nuestros intereses ;-)
